不動産お役立ち情報
【販売物件ご紹介】2020年6月29日更新
伏見区羽束師鴨川町 中古戸建住宅 2,280万円
（6月29日価格変更）
TEL:0120-53-5050
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京都市営バス「羽束師志水町」停より
徒歩 約１１分。
設備充実の4LDK（全部屋収納付き。屋根裏収納、カウンターキッチン下収納アリ）
●リフォーム内容
2018年4月 スカイデッキ新調
2019年5月 障子・ふすま貼替
2019年8月 リビング等 壁塗替
落ち着いた住宅街の中に佇む一軒家。
普通車2台分の駐車場があります。
間取図はこちらです。間取は4LDKとなります。
建物面積：延べ 98.01㎡（約29.64坪）／1F 51.03㎡／2F 46.98㎡ となります。
シュークローゼット付きの広々とした玄関です。クローゼットには鏡も付いていて、お出掛け前に全身がチェックできるのも魅力的です。また鞄などをかけられるフックも付いており、とても便利です。
15帖のリビングダイニングはなんと床暖房付き！冬場のキッチンは足元が冷えるので女性にはとても嬉しい設備です。
キッチン後方には大きな食器棚も付いており、収納も十分です。
またカウンター下にも収納がついていますので荷物が多い方も安心です。
東向きの和室です。
玄関を入ってすぐ右手にありますので、急な来客にも対応できますね。
シャワーヘッド付きの洗面台です。
こちらも洗面台の上下の棚、洗濯機置場の上部の棚、扉の右手に大きな収納棚があり、タオルや日用品のストックを入れておくことができます。
浴室は暖房乾燥機付きで雨の日の洗濯物干しにも困りません。
二階には大きなウォークインクローゼット付きの洋室6帖があります。
東と北側に窓があり、とても明るい室内です。
そしてこのお部屋からはスカイデッキに出ることができます。
8.5帖のスカイデッキです。
家族でBBQや夏には子供用のプールをしたり等、様々な用途で使って頂けます。
東向きなので普段の洗濯物干しにも広々使えて、お布団も干せたりと便利です。
こちらはクローゼット付きの洋室6帖です。勉強机が備え付けてありますので
子供部屋にもぴったりですね。こちらのお部屋からはバルコニーに出られます。
クローゼット付きの洋室6帖です。北向きに窓が一つある部屋なので
寝室にちょうど良いですね。
そして2階には屋根裏部屋に続く階段があります。昇ってみると…
広々としたスペースがあります。シーズン物等、1年に1度しか使わないものを収納しておくのにぴったりですね。
トイレも1階、2階にそれぞれあり、便利です。
周辺は静かな住宅街です。道幅も広く駐車もスムーズです。
徒歩1分の所には「羽束師鴨川町第三児童公園」があります。また京都市立「久我の杜小学校」までは徒歩8分です。スーパーも徒歩11分の近場にあり、家族で住むのに便利な立地です。
いかがでしたか？
こちらの物件の魅力は多様な設備と収納が十分にある点と、近隣に公園や小学校がある落ち着いた住宅街である点です。
お子様がいるご家庭にはピッタリの物件です。
ぜひご検討ください。
アクセス
物件概要
| 住所 | 伏見区羽束師鴨川町343-38 |
| 間取 | 4LDK |
| 交通 | 京都市営バス「羽束師志水町」停 徒歩11分 |
| 土地面積（公募） | 96.73㎡ |
| 建築面積（公募） | 延べ 98.01㎡ |
| 1F 51.03㎡／2F 46.98㎡ | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 接道状況 | 東側幅員 6m 私道に5.3m接面 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 向き | 東・西 |
| 構造 | 木造ストレート葺2階建て |
| 築年月 | 平成16年4月 |
| 備考 | 普通車2台駐車可 |
※こちらの物件は仲介案件となり、仲介手数料（物件価格の3.3%＋6.6万円）を申し受けます。予めご了承ください。
※お問合せ頂くタイミングで物件が終了していることも御座いますので予めご承知おきください。
「リモート内覧」も可能です。
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