京都市左京区田中南西浦町　中古戸建　2LDK　2,350万円

TEL:0120-53-5050

◆2路線3駅利用可！
・京阪鴨東線「出町柳」駅徒歩11分
・叡山電鉄「元田中」駅徒歩6分
・叡山電鉄「茶山」駅徒歩11分

◆2022年2月フルリノベーション済み！
■リノベーション内容■
・キッチン・洗面・浴室・トイレ新調
・全室クロス張替え
・間取り変更（2階洋室一部をウォークスルークローゼットに変更）
・全室フローリング・CF張替え
・全建具新調
・階段化粧上張り
・給湯器交換
・ガス・上下水配管調整工事
・屋根葺き替え（カラーベスト）
・ベランダ部分鉄部塗装及び床材新調
・北側・南側外壁塗装
・玄関扉交換
・ハウスクリーニング等

◆LDKは広々13.6帖！ゆったりとお過ごし頂けます！

◆今、注目のウォークスルークローゼットを採用！
収納と通路を兼ね備えた作りで室内の回遊性が向上！
さらに「見せる収納」としてアパレルショップのような高いインテリア性も魅力です！

◆周辺は閑静な住宅街！
小さなお子様にものびのびとお過ごし頂ける住環境です。
子育て世代のファミリーにおすすめ！

◆洛北阪急スクエアまで徒歩8分
その他、スーパーやコンビニまで徒歩10分圏内！生活至便な立地です！

◆温水洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能等の設備も充実！

 

 

京都市左京区の閑静な住宅街に佇む一軒家です。

 

間取図はこちらです。間取は2LDKとなります。
建物面積：延べ 75.71㎡(約22.90坪）／1F 38.22㎡／2F 37.49㎡ となります。

 

本物件の玄関です。1階の廊下を通らず、2階に上がることができます。
廊下に採光もあり、明るい空間です。

 

13.6帖のリビングダイニングです。
木目調のフローリングで落ち着いた雰囲気です。

 

システムキッチンは新調済みです。
大理石調のモダンなデザインで料理をするのが楽しくなりますね。
採光もあり、明るいキッチンです。

浴室も新調済みです。ワイドミラーが付いており開放的な浴室です。

 

トイレもウォシュレット付きの温水便座が新調されています。

 

 

　洗面台も新規交換済みです。
シャワー付き洗髪洗面台を採用しています。

 

こちらは約8.7帖の洋室1となります。
2階廊下、ウォークスルークローゼットへ行き来が出来ます。

 

続いて約5.9帖の洋室2です。
収納スペースが付属し、バルコニーに面しています。

 

北側に面したバルコニーは広々としており
洗濯物干しに十分なスペースがあります。

 

ウォークスルークローゼットは2階の洋室2室の間に位置します。
「見せる収納」としてアパレルショップのようなディスプレイも楽しめますよ！

 

洛北阪急スクエアまで徒歩9分！
その他コンビニやスーパーも徒歩10分圏内にあり周辺環境も充実しています！

いかがでしたか？

こちらの物件の魅力は何と言っても
■京都で人気の左京区エリアのフルリノベーション物件
■2路線3駅利用可という好立地
周辺も買い物や飲食に便利なお店が立ち並び快適な生活ができます。

ぜひご検討ください。

アクセス

https://goo.gl/maps/W8fCFmp4pBDAJgRg8

物件概要

住所	京都市左京区田中南西浦町
間取	2LDK
交通	・叡山電鉄叡山本線「元田中」駅徒歩6分 ・叡山電鉄叡山本線「出町柳」駅徒歩11分 ・叡山電鉄叡山本線「茶山」駅徒歩11分
土地面積（公募）	40.91m2
建築面積（公募）	延べ 75.71m2
	1F 38.22㎡／2F 37.49㎡
土地権利	所有権
接道状況	北東：幅員3.5mに3.7m接道
地目	宅地
都市計画	準工業地域
引渡時期	相談
現況	空家
向き	北
構造	木造2階建て
築年月	不詳

※こちらの物件は仲介案件となり、仲介手数料（物件価格の3.3%＋6.6万円）を申し受けます。
仲介は三井のリハウス京都北センターを介します。
予めご了承ください。
※お問合せ頂くタイミングで物件が終了していることも御座いますので予めご承知おきください。

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お困りになっている事を何でもご相談ください。

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