不動産お役立ち情報
【販売終了】2020年9月10日更新
【販売物件ご紹介】2020年8月4日更新
パークテラス御池 3,990万円 4LDK
（8月4日価格変更）
TEL:0120-53-5050
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地下鉄東西線「西大路御池」駅徒歩3分。
京福電鉄嵐山本線「西大路御池」駅徒歩8分。
地上6階建て5,6階部分、メゾネットタイプ。専用テラス付き。
南西角部屋！全室採光アリ！眺望・陽当たり良好！
間取図です。
間取りは、4LDK。
専有面積：84.09㎡（約25.43坪）
バルコニー面積：10.73㎡
テラス面積：19.54㎡となります。
【リフォーム内容】
■ユニットバス、洗面化粧台、温水洗浄便座新規取替
■給湯器取替
■建具新調
■フローリング、クロス張替
■畳表替
■照明器具設置
■分電盤取替
■ハウスクリーニング等
（令和2年4月10日完了）
玄関ポーチ部分には門がついており、独立した作りになっています。
まずは下層の5階玄関から入ってみましょう。
玄関には壁一面の大きなシューズクローゼットが完備されています。
玄関を入り、すぐ右手には6帖の洋室があります。
洋室は優しい色合いの木目調のフローリングが新調されています。
反対側には南向きの6帖の洋室があります。
光が差し込み、とても明るい室内ですね。
階段下には収納スペースもあります。
そして5階で一番大きな部屋がウォークインクローゼット付きの
7.8帖の洋室です。
広々としたウォークインクローゼットは収納力があって助かりますね。
続いて上層の6階に上がります。階段には手擦りがついており安心です。
6階に上がると10.8帖のリビングダイニングがあります。
テラスにも面していて、とても明るく開放感がありますね。
白を基調とした清潔感のあるキッチンです。
グリル付3口ガスコンロで料理がしやすいキッチンです。
6帖の和室は南向きと西向きに窓があり、とても明るい空間です。
畳も全て張り替え済みの新品ですので、気持ち良く使って頂けます。
浴室と洗面所にはそれぞれ小窓があり、こちらも明るい空間です。
洗面台はシャワーヘッド付きです。
トイレは5階、6階と各階にあります。
そして南側と西側には広々とした開放感のあるテラスがあります。
家庭菜園をしたり、小さなお子様がいるご家庭は
プールを楽しんだりもできますね。
テラスからの眺望です。前方の視界が開けていて眺望良好です。
こちらはマンションのエントランスです。
集合ポスト
平置き駐車場も完備です。
いかがでしたでしょうか？
こちらの物件の特徴は6階建 5・6階部分のメゾネットタイプということです。
マンションでメゾネットタイプはとても珍しく貴重です。
そして南西角部屋、テラス付きはとても自由度が高く、ご家族向けにピッタリの物件です。
ぜひ、ご検討ください。
アクセス
物件概要
| 所在 |
京都府京都市中京区西ノ京原町 98
|
| 管理費（月額） | 10,560円 |
| 修繕積立金（月額） | 18,420円 |
| 専有面積 | 84.09m2 |
| バルコニー | 10.73㎡ |
| サービステラス | 19.54㎡ |
| 施工会社 | 東洋建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 管理形態 | 全部委託管理（巡回） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空室 |
| 向き | 南 |
| 総戸数 | 83 |
| 築年月 | 月 |
| 階数 | 地上6階建 5，6階部分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 専用テラス使用料 | 800円/月 |
| ペット飼育 | 不可 |
| オートロック | 無 |
※こちらの物件は仲介案件となり、仲介手数料（物件価格の3.3%＋6.6万円）を申し受けます。予めご了承ください。
※お問合せ頂くタイミングで物件が終了していることも御座いますので予めご承知おきください。
「リモート内覧」も可能です。
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