【販売終了】2020年10月30日更新

【販売物件ご紹介】2020年9月18日更新

レジオン四条堀川　4,050万円　3LDK　価格変更　

TEL:0120-53-5050

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地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩7分。
地下1階付13階建て10階部分。全居室洋室。
眺望・陽当たり良好！
ペット飼育相談可能（※規約による制限有り）の中古マンションです。

 

間取図です。
間取りは、3LDK。
専有面積：68.78㎡（約20.80坪）
バルコニー面積：5.19㎡
サービスバルコニー面積：1.41㎡となります。
全室に収納があるのも嬉しいポイントです！

 

【リフォーム内容】
○キッチン〈システムキッチン・W2100・食洗機〉
○浴室〈ユニットバス・1216〉
○洗面〈シャワー付洗面化粧台・・防水パン〉
○トイレ〈温水洗浄便座付トイレ〉
○共通〈照明器具 、建具
床：フローリング（遮音等級LL45、LDK、洋室、廊下）
フロアタイル（玄関、洗面、トイレ）
壁天井：クロス貼
室内クリーニング〉
（令和2年3月31日内装終了予定）

エントランスはオートロックゲート有りでセキュリティーがしっかりしていて安心です。

 

広々としたアプローチの1階共有部分です。管理人の詰所は右手にあります。
管理形態は日勤となります。

 

こちらは、バルコニーから見える眺望です。
バルコニーや各居室からの眺望が良好なのが本物件の特徴です。
また、10階の西側バルコニーなので、騒音も少なく静かです。

 

 

こちらはLDKスペースです。LDK以外も全室バルコニーに面しているため明るく風通しのいい空間です！

 

眺望もよく、とても明るいリビング・ダイニングスペースです。

 

LDKと繋がる洋室は約6.0帖。
仕切り扉で間仕切ることも可能です。

 

洋室約5.4帖。西向き。

 

洋室約5.4帖。東向き。クローゼット付きです。

 

洋室約6.0帖。西向き。

 

洋室約6.0帖。東向き。こちらもクローゼット付きです。
こちらのお部屋からバルコニーにアクセスができるようになっています。
居室はどの部屋もとても明るいですね。

 

そして白く清潔感のある洗面室。床材とのコントラストもとてもスタイリッシュです。

 

浴室はモノトーンで新調され、非常に綺麗です！バスタブも広いのでゆったりお風呂につかることができます。トイレは新調で、ウォシュレット完備となる予定です。

 

キッチンも広々としたスペースになっています。

 

グリル付3口ガスコンロ、食器洗乾燥機付のワイドキッチンです！

 

以下、マンションノートさんからレビュー引用です。

管理人さんが、毎日常に掃除をしてくれているおかげで、いつもキレイな事。また、それに加えて、専門業者の清掃や、エレベーターの点検が毎月行われているので、安心して住める。

女性／30代／住人

立地が良く、河原町等の繁華街に徒歩で行ける。商店街もすぐ近くにあり、買い物には困らない。その割に騒がしいということもない。

女性／30代／元住人

二条城駅、大宮と徒歩圏内、三条商店街や区役所が近いので便利。管理もしっかりしていてマンションの雰囲気も落ち着いている。 商店街が近く本当に便利です。また、四条烏丸まで徒歩圏内です。 来客がきた際にも、近所の散策などで時間をつぶしてもらうことも可能です。

女性／40代／元住人(2012年以前)

 

いかがでしたでしょうか？
どの部屋も明るく、眺望が開けて通風良好で、非常に心地よい物件です。
駅まで徒歩10分以内な点もありがたいですね。
ぜひ、ご検討ください。

アクセス

物件概要

所在	京都市中京区堀川通六角下る岩上町728
管理費（月額）	14,440円
修繕積立金（月額）	16,510円
専有面積	68.78㎡（壁芯）
バルコニー	5.19㎡
サービスバルコニー	1.41㎡
分譲会社	日商岩井不動産株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	双日総合管理株式会社
管理形態	全部委託管理（日勤）
引渡時期	相談
現況	空室
向き	西
総戸数	57戸
築年月	平成7年12月
階数	地下1階付地上13階建　地上10階部分
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
土地権利	所有権
町内会費	1,000円／年
ペット飼育	相談可（管理規約に基づく）
オートロック	有

※こちらの物件は仲介案件となり、仲介手数料（物件価格の3.3%＋6.6万円）を申し受けます。予めご了承ください。
※お問合せ頂くタイミングで物件が終了していることも御座いますので予めご承知おきください。

「リモート内覧」も可能です。

「リモート内覧」とは、ご自宅にいながらスマホを使って同じVR画像を同じ様にご覧いただきながら、現地のご案内をさせて頂けるサービスです。
手順は以下の通りです。

１、ご内覧希望をお問合せフォーム、電話やLINEにて弊社にお伝えいただきます。
２、受信者読み取りQRコード（URL）のメールをお送りいたします。
３、URLにアクセス！！
４、スマホ用のVRゴーグルをお持ちであればはめて頂き、弊社の社員と一緒にVR内覧します。音声は携帯であればスピーカーにして頂きます。
VRゴーグルがなくてもスマホを横に向けて頂ければ見ることができます！

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