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［不動産売却］一括査定サイトとクラベストはココが違う！
クラベストは「日本の不動産売買をよりわかりやすく。より簡単に。」というコンセプトを基に作られた、売主様と適切な不動産買取会社をお繋ぎするオンラインマッチングサイトです。
一方、一括査定サイトは、売主様の所有不動産の査定価格を一括で不動産会社に依頼できるオンラインサービスです。
不動産を売却する際に多くの方は、インターネットで「不動産 売る」等のキーワードを入力して検索し、上位に挙がってくるサイトをまず閲覧するかと思います。その閲覧サイトの９割が「一括査定サイト」もしくは「大手仲介会社の自社サイト」だと言えます。
「一括査定サイトに依頼すればこと足りるのでは？？」
このように思われた方もいらっしゃると思いますが、これは大きな誤解です。
一括査定サイトにないサービスがクラベストにはあります。
ここでは一括査定サイトとの違いを見ていきましょう。
▼目次
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1.一括査定サイトの問題点
一括査定サイトは査定フォーム（または入力フォーム）にご所有不動産の概要や連絡先を入力し、仲介会社や買取会社からの連絡を待ち、売却交渉を進めていくサービスです。
一括査定サイトは簡単に一括で数社に依頼ができて非常に便利なサイトです。しかし最終的には仲介会社に繋がる仕組みになっており、ほとんどの一括査定サイトは売主様の不動産情報を仲介会社や買取会社へ提供する”情報提供サービス”に過ぎず、人が介在しません。
私たちクラベストは人が介在しないことが問題だと考えます。
一方、クラベストのサービスは、信頼のおける買取会社を厳選し、売主様の不動産情報を把握した上で最適な買取会社と繋げる買取会社マッチングサイトです。
売却する理由や背景は売主様それぞれにあるはずなのに、一括査定サイトの査定フォーム（または入力フォーム）だけでは仲介会社や買取会社へ詳細が伝わらないケースがほとんどです。
「両親が住んでいた家（空き家）を次の方にもそのまま使って欲しい」
「相続したマンションに母親が一人で住んでいた。母親は施設に入ってマンションが不要となった。忙しくて荷物の整理ができていない状態だけど管理費や修繕積立金、固定資産税がかかっているので早く売却したい」
このように売主様それぞれに売却に至るまでのご理由や背景が必ずあるはずです。
クラベストでは最適な買取会社とマッチングしていただくため、売却を希望される不動産の現状把握はもちろん、売主様の考えや物件に対する思いをクラベストがお伺いいたします。どんな事でもご相談ください！
一括査定サイトでは見出すことのできない不動産価値があることをクラベストは知っています。
2.所有不動産の情報を的確に伝えることが売却の近道
ご所有の不動産情報を、買取会社や仲介会社に的確に伝えることが不動産売却の一番の近道と言えます。ご両親の住まれていた家を相続し、売却する際にご所有不動産の細かい情報を依頼した複数の仲介会社や買取会社に同じように伝えることができるでしょうか。
例えばプロである不動産会社から家の雨漏りの事を聞かれて、
「2年前に屋根の瓦の一部が飛んで雨漏りした事を伝えていなかった」その後、建物を購入された買主様より
「雨染みがある。これは聞いていない」というようなトラブルになるケースがあります。一括査定をしていると、どこの会社にどこまでどんな事を伝えたかが曖昧になりがちです。また当初から伝えておけば印象が悪くなることもなかったのに、後からだと悪い印象に変わってしまいます。
クラベストでは売主様の不動産情報を詳しく確認し、クラベストから各買取会社へ的確に情報を伝える事で、トラブルなく、かつ買取会社が即買取を決断できる状況を作り出します。
つまり、クラベストが介在する事でスピーディーな買取が実現します。
3.不動産買取会社には得意な物件、不得意な物件がある
町屋を改装して売却する買取会社、更地の土地にして売却する買取会社、新築を建てて売却する買取会社、マンションをリフォームして売却するのが得意な買取会社など買取会社には各々に特性があります。
買取会社の特性をデータベース化し、その適性を判断し、最適な買取会社をマッチングするのがクラベストの不動産買取会社マッチングサービスです。
最適な買取会社にマッチングする事で、買取会社も得意な物件となるため買取価格も自ずと高くなります。
さらに、仲介会社を介さないため、売主様が負担する仲介手数料は¥0となります。
よって、さらに買取価格が伸びるというのがクラベストの強みです。
4.まとめ
［一括査定サイトと比較した際のクラベストの強み］
＜ポイント1＞売主様の思いや考えを反映させることができる
＜ポイント2＞査定段階でクラベストが不動産情報を詳しく確認することで的確に買取会社へ伝達できる
＜ポイント3＞仲介会社を介さずに最適な買取会社と直接マッチングできるクラベストなら、仲介会社を介さずにネットで簡単に複数の買取会社の査定が直接受け取れます。
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