不動産お役立ち情報
【販売物件ご紹介】2020年5月29日更新
京都市東山区一橋野本町 中古戸建住宅 3,980万円
※本物件の販売は終了いたしました。
↓↓VR360°画像公開中!!↓↓
京阪電気鉄道京阪線「七条」駅より徒歩 約5分。
JR奈良線「東福寺」駅より徒歩 約8分。
2020年2月リフォーム完成済み！
・外壁塗装
・給湯器新調
・クロス前面張替
・キッチン新調
・トイレ新調
・洗面台新調
・フロアタイル上張
・和室建具交換
・網戸張替え
・防蟻処理
三十三間堂、養源院などの有名観光施設が徒歩圏内！
シンプルな白の外壁の一戸建てです。1台分（小型車）の駐車場があります。
間取図はこちらです。間取は4DKとなります。
建物面積：延べ 87.48㎡（約26.46 坪）／1F 43.74㎡／2F 43.74㎡ となります。
玄関を入ると大きなシューズクローゼットが左側にあります。
天井まであるクローゼットは収納力抜群で助かりますね。
また2階に上がる階段には手摺も付いていて安心です。
1階のダイニングキッチンは南向きで明るく開放感があります。
キッチンは3口コンロで食器乾燥機付きです。
家族が多いご家庭でも使い勝手の良いキッチンです。
ダイニングキッチンの横には8畳の広々とした和室があり、小さいお子様がいる家庭の方にはピッタリの間取りです。
また扉がついていますので、来客用にも使って頂けるスペースとなっています。
洗面室も新調済みのシャワー式洗面です。
浴室と洗面室にはそれぞれ小窓がついており、明るく開放的な雰囲気です。
トイレは1階、2階それぞれにあり、こちらもまた小窓がついております。
こちらの物件の魅力はどの部屋にも必ず、窓があり日差しが入るところです。
2階には居室が3部屋あり、こちらも全てクローゼットが付いております。
こちらは北向き6畳の洋室です。
6.5畳の南向きの洋室です。窓を開けるとバルコニーに出れます。
一番広い7.5畳洋室です。こちらの部屋も窓を開けるとバルコニーに出れます。バルコニーで隣の洋室と繋がっています。
こちらはバルコニーです。
南向きですので、日中はよく日差しが入り、洗濯物もよく乾きます。
バルコニーからの眺望です。
目の前に高い建物がないので、視界が開けていて気持ちが良いですね。
反対側の北側2階の洋室からの眺望です。
こちらも向かいの家と距離が保たれていて安心です。
徒歩5分程のところには「宮ノ内公園」という広々とした公園があります。
七条通りに出ると西側には京都タワーが見えてきます。
周辺は三十三間堂や養源院、豊国神社など有名観光施設が多く、近年七条通りは飲食店のオープンラッシュで賑わっております。
そして徒歩1分かからない場所に中華料理「鍋善」さん。
とても味のある昭和の大衆中華料理屋のイメージですが、おすすめです！
いかがでしたか？
こちらの物件の魅力は収納が十分にあり、全部屋に窓があり明るい陽射しが入る点です。リノベーションしたばかりの綺麗な物件で新生活を始めてみてはいかがでしょうか？
ぜひご検討ください。
アクセス
物件概要
| 住所 | 京都市東山区一橋野本町46-39 |
| 間取 | 4DK |
| 交通 | 京阪電気鉄道京阪線「七条」駅 徒歩5分 |
| 土地面積（公募） | 82.67㎡ （他に私道面積 93.85㎡） |
| 建築面積（公募） | 延べ 87.48㎡ |
| 1F 43.74㎡／2F 43.74㎡ | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 接道状況 | 北側幅員 4m 私道に8m接面 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| その他法令上の制限 | 準防火 |
| 引渡時期 | 即時 |
| 現況 | 空家 |
| 向き | 北・南 |
| 構造 | 木造 |
| 築年月 | 平成13年 6月 |
| 備考 | 小型車のみ駐車可 |
※こちらの物件は仲介案件となり、仲介手数料（物件価格の3.3%＋6.6万円）を申し受けます。予めご了承ください。
※お問合せ頂くタイミングで物件が終了していることも御座いますので予めご承知おきください。
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