不動産お役立ち情報
【販売終了】2020年9月30日更新
【販売物件ご紹介】2020年7月31日更新
クオン二条富小路 9,580万円（7月31日価格変更!!）
2LDK＋納戸＋2トランクルーム
TEL:0120-53-5050
↓↓VR360°画像公開中!!↓↓
三方角部屋（北・西・東）で陽当たり・通風・眺望良好!!
令和2年4月施行済のフルリノベーション物件です！
京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅より徒歩10分。
地下鉄東西線「京都市役所前」駅より徒歩8分。
間取りは、2LDK＋S（納戸）＋2TR（トランクルーム）
専有面積：124.14㎡（約37.55坪）
バルコニー面積：8.97㎡
アルコーブ面積：2.40㎡
となります。
○キッチン〈システムキッチン・Ｗ２７００・食洗機〉
○浴室〈サーモ付シャワー水栓〉
○洗面〈 シングルレバーシャワー水栓・防水パン〉
○トイレ〈ウォシュレット付トイレ〉
○エアコン先行配管〈サービスルーム〉
○共通〈照明器具（一部） 、建具（一部）
床：フローリング（ＬＤＫ、洋室、廊下、サービスルーム）
フロアタイル（洗面、トイレ）
壁天井：クロス貼
床暖房（ＬＤ）、室内クリーニング〉
（令和２年４月７日内装終了予定）
※新型コロナウイルスの影響に伴いキッチン・トイレが未完了。
眺望は抜けており、比叡山の眺望があります。
五山送り火の眺望有り。
LDKは広々約22.9帖で床暖房付きです。
キッチンもカウンタータイプ。
現在食器洗乾燥機の設置工事前となりますが、6月中には設置完了予定です。
リビングには床暖房設置しており、冬でも温かい仕様となっております。
洋室約10.4帖とLDKは4枚の間仕切りで仕切ることが可能です。
来客などの場合はこちらを仕切り、個室とすることができます。
洗面室は横広タイプで背面にもタオル収納がついています。
浴室にはTVが設置されております。
浴室暖房乾燥機、および追い焚き機能付きも嬉しいポイントですね。
全室収納完備。メインベッドルームである洋室約10.8帖にも日が差し込みます。
サービスルーム約9.0帖にも収納があります。採光面積の関係でサービスルーム表記となりますが、居室とカウントしても問題ない広さがございます。
ライブラリースペースでおしゃれなディスプレイ収納可能です。
トランクルームは２箇所あり、普段使わないものを収納することが可能です。
玄関横のトランクルームに折り畳み自転車やベビーカーなど収納可能です。
オートロックゲート完備でセキュリティー面も安心です。
メールボックスの他に、宅配ボックスも設置。
今の時代は大変ありがたいですね！
いかがでしたでしょうか？
ぜひ、ご検討ください！！
アクセス
物件概要
| 住所 | 京都市中京区二条通柳馬場東入晴明町674-3 |
| 管理費（月額） | 27,600円 |
| 修繕積立金（月額） | 14,900円 |
| 町内会費（年額） | 7,200円 |
| 専有面積 | 124.14㎡(壁芯) |
| トランクルーム面積 | 1.22㎡含む |
| バルコニー面積 | 8.97㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.40㎡ |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 分譲会社 | トライアンドアンクル株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社金山工務店 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託管理（巡回） |
| 引渡時期 | 相談（残代金支払後） |
| 現況 | 空室 |
| 向き | 東・西・北 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 築年月 | 平成19年3月 |
| 階数 | 地上8階建 地上6階部分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 事務所使用 | 事務所使用不可 |
| ペット飼育 | 相談可（管理規約に基づく） |
| オートロック | 有 |
※こちらの物件は仲介案件となり、仲介手数料（物件価格の3.3%＋6.6万円）を申し受けます。予めご了承ください。
※お問合せ頂くタイミングで物件が終了していることも御座いますので予めご承知おきください。
「リモート内覧」も可能です。
「リモート内覧」とは、ご自宅にいながらスマホを使って同じVR画像を同じ様にご覧いただきながら、現地のご案内をさせて頂けるサービスです。
手順は以下の通りです。
１、ご内覧希望をお問合せフォーム、電話やLINEにて弊社にお伝えいただきます。
２、受信者読み取りQRコード（URL）のメールをお送りいたします。
３、URLにアクセス！！
４、スマホ用のVRゴーグルをお持ちであればはめて頂き、弊社の社員と一緒にVR内覧します。音声は携帯であればスピーカーにして頂きます。
VRゴーグルがなくてもスマホを横に向けて頂ければ見ることができます！
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