【販売終了】2020年9月30日

【販売物件ご紹介】2020年5月21日更新

ライオンズ京都四条烏丸レジデンス　5,450万円　

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外観部分からのご紹介。最上階の物件です。（7階建て7階部）

間取図です。
間取りは、3LDK。
専有面積：72.73㎡（約22.00坪）
バルコニー面積：3.57㎡となります。

 

【リフォーム内容】
2019年12月　全室クロス張替え、エアコン交換、室内リペア、ルームクリーニング
2019年5月　トイレ交換
2019年2月　給湯器交換

地下鉄烏丸線「烏丸」駅徒歩6分、阪急京都線「烏丸」駅徒歩6分の2沿線利用可能。
7階建ての最上階7階部分、4方向からの採光有り、陽当たり良好物件です！
ペット飼育可能です。※規約による制限有り（犬・猫二匹まで）
東側は綾西公園となり、眺望が阻害されることがございません。

 

 

エントランスはオートロックゲート有りでセキュリティーがしっかりしていて安心です。

メールボックス横に宅配ボックスも完備！

 

エレベーターも綺麗で乗り心地も快適です。

 

LDKは約15.9帖の広々間取りです。リビング・ダイニング部分には床暖房が設置されており、冬でも暖かく過ごすことができます！

 

３口ガスコンロ、食器洗乾燥機付でL字タイプの快適キッチンです。

 

洗面室や浴室も綺麗にお掃除されています。

 

浴室は浴室暖房乾燥機付・追い焚き機能付きのバスです。

 

各洋室に収納が設置されており、お片付けもラクラク！

洋室約7帖部分、ウォークインクローゼットが有り、収納力があります。

 

洋室約5帖部分、北側共用通路方向に窓が設置されており、採光が取れるようになっています。

 

洋室約5.2帖部分、南側吹き抜けに窓が抜かれており、陽当たり通風ともに良好です。

 

トイレはウォシュレット機能付で、2019年5月に交換されました。

 

バルコニースペースには吹き抜けがあり、風通しが良くなっています。

 

廊下にもウォークインクローゼットが設置してあり、掃除機や扇風機、暖房器具などを収納することができます。

物件概要

所在	京都府京都市下京区綾西洞院町745
管理費（月額）	17,300円
修繕積立金（月額）	14,550円
専有面積	72.73㎡(壁芯)
バルコニー	3.57㎡
分譲会社	株式会社大京　大阪支店
施工会社	株式会社藤井組
管理会社	株式会社大京アステージ
管理形態	全部委託管理（巡回）
引渡時期	相談
現況	空室
向き	南
総戸数	49戸
築年月	2008年02月
階数	地上7階建　地上7階部分
構造	鉄筋コンクリート造
土地権利	所有権
町内会費	1,000円／年
ペット飼育	可（管理規約に基づく） ※犬猫２匹まで。
オートロック	有

※こちらの物件は仲介案件となり、仲介手数料（物件価格の3.3%＋6.6万円）を申し受けます。予めご了承ください。
※お問合せ頂くタイミングで物件が終了していることも御座いますので予めご承知おきください。

「リモート内覧」も可能です。

「リモート内覧」とは、ご自宅にいながらスマホを使って同じVR画像を同じ様にご覧いただきながら、現地のご案内をさせて頂けるサービスです。
手順は以下の通りです。

１、ご内覧希望をお問合せフォーム、電話やLINEにて弊社にお伝えいただきます。
２、受信者読み取りQRコード（URL）のメールをお送りいたします。
３、URLにアクセス！！
４、スマホ用のVRゴーグルをお持ちであればはめて頂き、弊社の社員と一緒にVR内覧します。音声は携帯であればスピーカーにして頂きます。
VRゴーグルがなくてもスマホを横に向けて頂ければ見ることができます！

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