不動産お役立ち情報
【販売終了】2020.10.22更新
【販売物件ご紹介】2020.6.22更新
【土地】京都市中京区西ノ京池ノ内町 9,200万円
価格交渉可能です。新築アパート用地の投資用物件としてもお考えください！！
総予算：約2.4億円
建物解体、新築アパート建設後 表面利回り：4.31％
外観
建物解体し、収益アパートを運営するのに適した立地です。
三条商店街のすぐ北側です。
地下鉄東西線「二条」駅から徒歩8分
阪急京都線「大宮」駅から徒歩9分
物件概要
土地：公簿210.67㎡'(約63.72坪)
建物：鉄骨・軽量鉄骨亜鉛メッキ銅板葺き4階建 築年数：昭和42年5月20日
床面積 1F：175.10㎡ 2F：186.60㎡ 3F：43.35㎡ 4F：121.60㎡合計523.65㎡
私道負担部分：約7.9㎡
商業地域 建ぺい率：80% 容積率：252%（前面道路幅員制限）
前面道路：約4.2m
間口：約7.7m（現地は折れ点があり、垂直間口は約8.6m）
現在：居住中
引き渡しは売買契約成立後、引っ越し期間の２ヶ月程度となります。
※売主建物瑕疵担保責任免責
眺望
前面道路
仮測量図面
上記参考プランは約11,000万円で建築可能。
お問い合わせ頂ければ、参考シュミレーションをお送りすることができます。
近隣、立命館大学や佛教大学があり、二条駅からの徒歩圏内です！
賃貸需要は絶え間なくございます。
収益アパート用地に適しています。
建物解体費：1300万円程度
アスベスト・土壌汚染は売主様の報告ではございません。
※こちらの物件は仲介案件となり、仲介手数料（物件価格の3.3%＋6.6万円）を申し受けます。予めご了承ください。
ご内覧等も可能です。収益アパートの建築についてもご相談可能です。ご検討の程よろしくお願い申し上げます。
お問い合わせは
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株式会社クラベスト