不動産お役立ち情報
今回ご紹介する物件は阪急京都線「西院」駅から徒歩約13分
落ち着いた住宅街に佇むリノベマンションです。
この物件はご高齢の方や小さなお子様のいるご家庭におすすめ！
その理由は….ポイント３つ！
１，1階住戸
1階のお部屋はエレベーターや階段を使うことなく生活できます。
エレベーターを待つ時間もなく家を出入りできるのはストレスフリーですね。
また下の階を気にすることないので、小さなお子様がいるご家庭は「お子様の足音が下の階の住居に響かないか心配…」と思い悩むこともありません。
２，玄関に腰掛け新設
靴を脱ぎ履きする時にご高齢の方や小さいお子様が座れるように
腰掛けを新設しました。
ちょっとした配慮ですが、この腰掛けがあるとないとでは大違い。
靴の脱ぎ履きの煩わしさが減り、お出掛けが楽しくなりますね。
３，畳のお部屋が2部屋
畳のい草の香りは癒されますね。
さらに空気中の水分を吸収したり放出したりできるため自然と湿度環境を快適にしてくれる働きがあります。
またフローリングに比べ畳は滑りづらく踏ん張ることができるので、ずり這いやハイハイを始めたばかりの赤ちゃんの発達サポートにもピッタリです。
さっとお布団を敷いてお昼寝ができたり、万が一転んでもフローリングより安心なので乳幼児のいるご家庭には畳のお部屋が1部屋でもあると喜ばれます。
さらに京都ファミリーという商業施設まで徒歩約9分！
イオンスーパーを始め、ユニクロ、無印良品、ダイソー、書店、フードコートが集約しており、買い物に大変便利です。
お子様が通えるスイミングスクールや習い事教室もありますよ。
それでは、物件を詳しく見ていきましょう！
- 物件名：ウエストハイマンション西院
- 住所：京都市右京区西院日照町
- 間取り：2DK
- 価格：1,290万円
- 専有面積：41.49m2
TEL:0120-53-5050
◆2wayアクセス可！
・阪急京都線「西院」駅まで徒歩約13分
・京福嵐山本線「山ノ内」駅まで徒歩約15分
◆2022年12月リノベーション完了！
【リフォーム内容】
・浴室、トイレ、キッチン新調
・全室クロス貼替
・フローリング貼替
・洗面室ＣＦ貼替
・畳、襖新調・給湯器交換
・玄関腰掛け新設
・靴箱新調
・コンセントスイッチ付替
・ルームクリーニング 他
◆8階建て1階部分のバリアフリー設計で、小さなお子様や高齢者の方にも
安心の住環境！
◆和室が2部屋の2DKです。
畳・襖が新調されています。
畳は程よい硬さとクッション性を兼ね備えているため素足でも心地よく、空気中の水分を吸収したり放出したりできるため自然と湿度環境を調整してくれる働きがあり、快適で優しい室内が魅力の物件です♪
◆周辺はショッピングモール、コンビニ・スーパー・ドラッグストアなどの
買い物施設が充実していて生活環境良好！
最寄り駅は阪急京都線「西院」駅から徒歩約13分。
8階建てマンションの1階になります。
マンションの入口です。
段差がなくバリアフリー設計になっていてお子様やご高齢の方でも安心ですね！
エントランスの横には駐輪場があります。
屋根付きなので、雨風にさらされず自転車を保管することができ安心です。
玄関には靴箱が新調されています。
すぐ横に腰掛けも新設されていて靴の脱ぎ履きもし易い設計になっています。
本物件は2022年12月にリフォーム完了しました。
水回りや、床、設備などが新調されていて新築気分で生活をスタートできます。
約8.2帖のDKです。
バルコニーと繋がっていて陽当たり・風通しが気持ち良い空間です。
キッチンも新規交換されています。
採光もあり明るいキッチンです。
2部屋ある和室のうち、こちらは約6帖の和室です。
和室の畳も新調されていて気持ち良く過ごせます。
またフローリングに比べ畳は滑りづらく踏ん張ることができるので、ずり這いやハイハイを始めたばかりの赤ちゃんの発達サポートにも最適です。
畳のい草の香りは癒し効果もありますね。
さらに空気中の水分を吸収したり放出したりできるため自然と湿度環境を快適にしてくれる働きがあります。
こちらは約4.5帖の和室です。
押入が完備されていて、西側の窓からの採光もあり明るい室内です。
洗面台もシャワー付き洗面化粧台に新規交換されています。
ユニットバスも新規交換済みです。
水回りが新築気分で過ごせるのはとても嬉しいですね。
洗面室は落ち着いたアースカラーのアクセントクロスを使っていて
リラックスして過ごせます。
バルコニーです。
本マンションは1階部分ですが前面には大きな建物がなく陽当たり良好で
視界も開けています。
モニター付きインターホンで対応することが可能です。
直接顔を合わせない為、急な来客の対応も安心です。
イオンモール京都五条まで徒歩約9分！
京都ファミリーまで徒歩約9分！
その他コンビニやスーパーも徒歩10分圏内に多くあり
周辺買い物施設も充実しています！
いかがでしたか？
こちらの物件の魅力は何と言っても
■1000万円代のフルリノベーション物件
■2wayアクセス可！
■周辺買い物施設充実の好立地
阪急西院駅には飲食店も多く、便利で快適な生活ができます。
ぜひご検討ください。
お問い合わせは
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株式会社クラベスト
TEL：0120-53-5050
FAX：075-325-0809
Email：info@kurabest.jp
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