本規約は、株式会社クラベスト（以下「当社」といいます）が提供する不動産買取業者専門マッチングサイト（以下「本サービス」といいます）を利用する方のうち、売主として本サービスを利用される方に適用される規約です。本サービスをご利用になる方は、本規約全文をお読みのうえ、本規約に同意頂く必要があります。

第1条
（本規約の適用）

1. 本規約は、本サービスの利用に関する当社と売主として登録されたユーザーないしは登録しようとするユーザーとの間の権利義務関係を定めることを目的とし、本サービスの利用に関わる一切の関係に適用されます。
2. 本サービスを利用された方は、本規約の内容を承諾したものとみなします。
3. 本規約本文のほか、本サイト上で随時掲載する本サービスに関するルール、諸規定等は本規約の一部を構成するものとします（以下「本規約等」といいます）。

第2条
（本規約等の変更）

1. 当社は、本規約等を変更することができます。本規約等を変更する場合、当社は、本サイトにて本規約を変更する旨及び変更後の本規約の内容並びにその効力発生時期を告知します。
2. 本規約等が変更された場合、本サービスの利用に関し売主として登録されたユーザーないしは登録しようとするユーザーは、変更後の本規約等に従います。

第3条
（定義）

1. 「本サイト」とは、当社が運営する「kurabest.jp」のウェブサイト（本サイトのドメインまたは内容が変更された場合も含む）を意味します。
2. 「売主ユーザー」とは本条１項の本サイトから売却希望の不動産物件情報の登録がなされた個人または法人を意味します。
3. 「買取ユーザー」とは本規約等に同意のうえ買取ユーザーとして登録がなされた個人または法人を意味します。なお、買取ユーザーは宅地建物取引業の免許を取得している法人に限ります。
4. 「登録ユーザー」とは本条２項および３項の「売主ユーザー」「買取ユーザー」の総称を意味します。
5. 「登録希望ユーザー」本サービスへの第４条の情報登録を希望するユーザーを意味します。
6. 「本サービス利用者」とは本サービスを利用する一切の個人または法人を意味します。

第4条
（利用について）

1. 本サービスの利用を希望する登録希望ユーザーのうち、売主ユーザーとして登録を希望する者は、本規約の内容を承諾の上、第５条の規定に従って売主ユーザーとして登録を申請することができます。
2. 登録の申請は必ず本サービスを利用する個人又は法人自身が行うこととし、代理人による登録申請は認められません。
3. 次の各号に掲げる者は、本サービスの利用登録をすることができません。
   1. （1）当社との連絡手段として電話番号、メールアドレス等、本サービス利用の際に必要な情報を提供できない場合
   2. （2）当社との連絡手段として提供した電子メールアドレスについて、ドメイン指定受信等のフィルタ設定がなされており、当社から送信される電子メールを受信できない場合
   3. （3）本サービス利用の際の入力事項に、虚偽の記載、誤記、又は入力漏れがあった場合
   4. （4）暴力的行為、詐術・脅迫行為、業務妨害行為等の違法行為を行った場合
   5. （5）反社会的勢力（暴力団、暴力団員、暴力団員でなくなった時から5年を経過しない者、暴力団準構成員、暴力団関係企業、総会屋等、社会運動等標ぼうゴロ又は特殊知能暴力集団等、その他これらに準ずる者をいう）に該当する場合、又は、反社会的勢力と次の関係を有する者
      1. ア 反社会的勢力がその経営を支配していると認められる関係
      2. イ 反社会的勢力がその経営に実質的に関与していると認められる関係
      3. ウ 自ら若しくは第三者の不正の利益を図る目的、又は第三者に損害を与える目的をもって反社会的勢力を利用していると認められる関係
      4. エ 反社会的勢力に対して資金等を提供し、又は便宜を供与するなど反社会的勢力の維持、運営に協力し、又は関与している関係
      5. オ 反社会的勢力との社会的に非難されるべき関係
   6. （6）前各号のほか当社が不適当と認める者
4. 前項各号のいずれかに該当する場合、当社は、当該利用者との本サービスを含む、一切のサービスの利用停止、その他本サービスに付随する各種契約の解除、若しくは損害賠償請求等の必要な措置（法的措置を含む）を取ることができるものとします。

第5条
（売主ユーザーの登録申請及び登録）

1. 売主ユーザーの本サービス利用は無償です。但し、売主ユーザーは、本サービスを利用するために必要な通信機器、ソフトウェア、その他それに付随して必要となる全ての機器（以下「利用者設備等」といいます）を設置し、本サービスの利用に関わる一切の通信料・インターネット接続料を負担することとなります。
2. 売主ユーザーとして本サービスの利用を希望する登録希望ユーザーは、当社の指定する方法により、連絡先等の個人情報及び自己所有または管理する不動産物件に関する情報等を本サービス上に入力して登録申請を行います。
3. 前項の登録申請をした登録希望ユーザーは、当社が、入力された情報の詳細確認を行うために、登録申請された電話番号またはメールアドレスに連絡を入れることを、予め承諾します。
4. 当社は、前条及びその他当社の基準に従って、２項の規定に基づく登録申請の可否を判断し、本サイトへの登録を認める場合は、当社より登録希望ユーザーに対し、登録が完了したことを当社の指定する方法で通知し、その後不動産情報の確認につき当社より３営業日以内に当社が指定する方法で連絡がある事を予め了承します。

第6条
（売却方法の選択等）

1. 売主ユーザーは、売主ユーザーの希望及び当社からの提案で、下記２種類の売却方法を選択できるものとします。なお、選択後の変更はできません。
   1. （1）訪問査定
      正確な価格の提示を行うため、買取ユーザーが売主ユーザーへ直接連絡して日程調整等したうえで現地を訪問し、現地確認作業を行い、その後に同買取ユーザーが売主ユーザーへ買取価格を提案する方法
   2. （2）入札査定
      当社より本サイト登録の各買取ユーザーへ登録された情報を提供のうえ、不動産入札の形式にて売主ユーザーへ価格提示を行う方法
2. 売主ユーザーの登録が完了した場合、売主ユーザーは、登録情報が当社から買取ユーザーへ情報提供されることにつき、予めこれを承諾するものとします。
3. 売却方法選択後、売主ユーザーの情報が当社から買取ユーザーへ提供された場合、その後について、当社は一切の責任を負いません。
4. 売主ユーザーは、当社から買取ユーザーへ売主ユーザーの登録情報を開示した後に、買取ユーザーから、不動産買取に必要な情報の確認、買取価格の調整、契約の案内等のための連絡が売主ユーザーに入ることを、予め承諾するものとします。
5. 売主ユーザーの登録した不動産物件に関する情報および売主個人情報の入力事項に虚偽の記載、誤記、または記入漏れ等が存在し、これを理由として登録ユーザーに損害が発生した場合、当社は一切責任を負わず、売主ユーザーが自らの責任において解決するものとします。
6. 売主ユーザーが以下のいずれかに該当する場合、当社は当該売主ユーザーに事前に通知することなく、同売主ユーザーの本サービスの利用を削除・停止することができます。この場合、当社は本サービス利用者に生じた損害について一切責任を負わず、当該売主ユーザーが自らの責任において解決するものとします。
   1. （1）利用者が実在しない場合
   2. （2）利用者が本サービス利用時に虚偽の申告をした場合
   3. （3）第4条における利用条件を満たしていない場合
   4. （4）前各号の他株式会社クラベストが利用者として不適当と判断した場合

第7条
（訪問査定）

1. 売主ユーザーは本サイト上申し込みフォームで「訪問査定」を選択した場合、買取ユーザーが売主ユーザーへ直接連絡して日程調整等したうえで現地を訪問し、現地確認作業を行い、その後に同買取ユーザーが売主ユーザーへ買取価格を提案する方法で査定を行うことを了承したものとします。
2. 売主ユーザーが登録した不動産情報と買取ユーザーの得意種別、得意エリア等の条件が類似もしくは一致した場合、当社は当社が指定する方法により当該買取ユーザーに対し当該案件を受諾するか否かの通知を行うものとします（但し、最大３社まで）。なお、売主ユーザーは、当該通知に売主ユーザーの不動産情報及び個人情報が含まれる事を予め了承するものとします。
3. 売主ユーザーは買取ユーザーより連絡が直接連絡が入ることを了承し、売主ユーザーの当該不動産につき買取ユーザーと交渉を進めるものとします。
4. 買取ユーザーへの情報提供後、売主ユーザー及び買取ユーザー間における取引（売買契約、媒介契約等）は各登録ユーザーの費用及び責任にて行うものとし、当社は当該取引に一切関知しないものとします。

第8条
（入札査定）

1. 売主ユーザーは本サイト上申し込みフォームで「入札査定」を選択した場合、当社より本サイト登録の各買取ユーザーへ登録された情報を提供のうえ、不動産入札の形式にて売主ユーザーへ価格提示を行う方方法で査定を行う事を了承したものとします。
2. 売主ユーザーが登録した不動産情報と買取ユーザーの得意種別、得意エリア等の条件が類似もしくは一致した場合、当社は当社が指定する方法により当該買取ユーザーに対し当該入札案件の通知をし、受諾するか否かの通知を行うこととします。なお、当該通知は不動産情報のみ提示されるものとし、この時点では個人情報については提示されないものとし、予め売主ユーザーは不動産情報の提示を了承するものとします。
3. 各買取ユーザーの入札後、当社は各買取ユーザーの入札額を「入札価格一覧表」に取りまとめ当社が指定する方法で売主ユーザーへ提示するものとします。
4. 売主ユーザーは「入札価格一覧表」を参考の上、当該買取ユーザーとの間で売却交渉を行う場合は、当該売主ユーザーは当社の指定する方法によりその旨を買取ユーザーに対して通知するものとします。
5. 前項に定める通知が行われた場合、当該不動産物件の登録を行った売主ユーザーは当該通知の相手方である買取ユーザーに対して、買取交渉権を付与したものとみなします。買取交渉権を付与された当該買取ユーザーは売主ユーザーへ連絡が取れるものとし、買取交渉を進めることができるものとします。ただし、当該不動産の売買を行うか否かは、最終的に売主ユーザーと買取ユーザーの自由意志により決定されるものであり、当社は当該売買の交渉内容、売買契約の内容その他当該売買に関わる取引内容については一切関知しないこととし、登録ユーザーは予めこれを承諾するものとします。

第9条
（免責）

1. 当社は、本サービスに含まれる情報等の正確性、信頼性、安全性、継続性、適合性、商業的有用性等及び本サービスの内容・品質、並びに、売主ユーザーと買取ユーザー間で行われる売買契約や取引の成否および条件等について、一切責任を負いません。各登録ユーザーは、自らの判断・責任で、本サービスを利用するものとします。
2. 各登録ユーザーは、当社に対して損害を与えた場合（各登録ユーザーが本規約等に規定された義務を履行しないことにより、当社が損害を被った場合を含みます）、自己の責任と費用により賠償します。
3. 当社は、本サービスの利用、本サービス利用者設備等の不具合及び障害等に起因する通信不良・遅延・データの誤送等による損害について、一切責任を負いません。

第10条
（禁止事項）

1. 本サービス利用者が、次の各号に掲げる行為を行うことを禁止します。
   1. （1）本規約に違反する行為
   2. （2）当社又は他の本サービス利用者の権利又は利益を侵害する行為
   3. （3）虚偽の情報を入力する行為及びその恐れのある行為
   4. （4）登録証、ID又はパスワードの第三者への譲渡及び貸与、並びに、他の契約者のID及びパスワードを使用して本サービスにかかるウェブサイトにアクセスする行為その他第三者になりすまして本サービスを利用する行為
   5. （5）登録ユーザー間において、本サービス外で、本サービスに登録された情報をもとに不動産取引、交渉その他の連絡を行う行為
   6. （6）本サービスを通じて知り得た情報（売主ユーザーの不動産物件に関する情報、取引内容等本サービスに関わる一切の情報を含みます。）を、営利・非営利を問わず、本サービスの利用以外で使用する行為
   7. （7）当社による本サービスの提供を妨害する行為（本サービスが用いるネットワークシステムの正常な運用を妨害又はネットワークシステムを破壊する行為及びそれらの恐れのある行為等）
   8. （8）他の本サービス利用者又は当社の著作権、財産権、プライバシー又はその他の権利を侵害する行為及びそれらの恐れのある行為
   9. （9）自ら又は第三者を利用した次の行為
      1. ア 犯罪行為、犯罪行為に結び付く行為（法的な責任を超えた不当な要求行為等）及びそれらの恐れのある行為
      2. イ 法令に違反する行為、公序良俗に反する行為及びそれらの恐れのある行為
      3. ウ 脅迫的な言動をし、又は暴力を用いる行為
      4. エ 風説を流布し、偽計又は威力を用いて当社の業務を妨害し、又は信用を毀損する行為
   10. （10）上記各号のいずれかに該当する行為を援助する行為及びそれらの行為を助長する恐れのある行為
   11. （11）上記各号の他、当社が不適切・不適当と判断する行為
2. 利用者は、株式会社クラベストに対して損害を与えた場合（利用者が本利用規約等の義務を履行しないことにより、株式会社クラベストが損害を被った場合を含みます）、自己の責任と費用により賠償します。

第11条
（契約者の個人情報）

1. 個人情報の収集は、本サービスの実施のために提携事業者に対する個人情報の提供（買取ユーザーによる価格提示通知等のために、買取ユーザーに対して個人情報を提供することを含む）、本サービスの充実、本サービスの円滑なる運営、当社が提供するサービスのご案内等を目的として、当該目的の達成に必要な範囲内で行うものとし、本サービス利用者は、同個人情報の収集に同意するものとします。
2. 個人情報の収集は、本サイト上での入力により、また、ご提供時の確認ボタンへのクリック又はそのリンクページへ進むことによって行う他、本サービス利用者との電話、電子メール等で行うものとします。
3. 当社は、当社が保有する契約者の個人情報を、当社が定める「個人情報の取り扱いについて」に従い管理します。

第12条
（Cookie［クッキー］の使用）

1. 本サイトは、利用者にとって便利な機能を提供し、より使いやすいホームページを実現することを目的に、Cookieという技術を利用しています。
2. Cookieは、利用者の端末を識別、またはアクセスを認識する技術であり、利用者の個人情報を取得するために利用するものではありません。また、携帯端末による本サイトも、端末識別情報を同目的で利用する場合がございます。尚、Cookieについては、本サービス利用者がご希望される場合、利用者ご自身でブラウザのCookie機能を無効にすることができますが、本サイトの一部が正常に機能しない可能性があります。
3. 本サービス利用者は、当社がCookieにより利用状況を記録することに同意するものとします。

第13条
（本サービスの一時停止）

1. 当社は、本サービスの稼働状態を良好に保つため、本サービスの全部又は一部の提供を一時停止して保守点検を行うことができるものとします。
2. 前項の場合、当社は、契約者に対し、事前に本サービスの提供を一時停止する旨及びその期間を本サイト内へ掲示する方法により通知するものとします。但し、緊急を要する場合はこの限りでありません。
3. 本条に基づく本サービスの一時停止により本サービス利用者に生じた損害について、当社は一切責任を負いません。

第14条
（登録抹消）

売主ユーザーは、本サイトへの登録抹消を希望する場合、当社に電話もしくはメールにて申し出ることにより、本サイトに登録されている情報の一切を抹消する事ができます。

第15条
（本サービス内容の変更・終了等）

1. 当社は、本サービス利用者に事前に通知のうえ、本サービスの全部又は一部を変更、中断又は終了する事があります。また、当社は、本サービス利用者に事前に告知又は通知のうえ、本サイトのユーザーインターフェイス又はシステムを変更することがあります。但し、緊急を要する場合は、事前通知なくこれら変更、中断又は終了をすることがあります。
2. 前項の変更・終了等により、本サイト利用者や第三者が損害を被った場合でも、当社は一切責任を負いません。

第16条
（知的財産権）

本サイト、本サービス及び本サイトに掲載されるすべてのコンテンツに含まれる著作権、知的財産権及びそれらに関連する全ての権利は、当社又は本サイトに帰属し、事前に当社より承諾を得た場合を除いて、これらの複製等は禁止します。

第17条
（当社の損害賠償責任）

当社は、本サービスの利用に起因又は関連して本サービス利用者が被った損害を賠償する責任を負いません。

第18条
（本サービス利用者の損害賠償責任）

本サービス利用者は、その責めに帰すべき事由により本サービスの利用に起因又は関連して当社又は他の本サービス利用者その他の第三者に損害を与えたときは、その損害を賠償するものとします。

第19条
（譲渡禁止）

本サービス利用者は、本サービス利用登録に基づく権利義務を第三者に譲渡することができません。

第20条
（通知等）

当社は、本サービス利用者に対し、本サービスの利用条件等につき、本サイト内への掲示を行うほか、本サービス等に関する事項等につき、必要に応じて電子メールにより連絡を行うことができます。

第21条
（準拠法及び管轄裁判所）

本利用規約等に関する準拠法は日本法とし、本利用規約等又は本サービスに関連して、利用者と当社の間で紛争が生じた場合は、京都地方裁判所および京都簡易裁判所を第一審の合意管轄裁判所とします。

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制定：2019年10月26日